Hypotéky
Definice: Hypotéka ve své podstatě je úvěr poskytnutý organizací (bankou) zajištěný takzvaným „zástavním právem“ k nemovitosti. Nejběžnější využití hypotéky je za účelem nákupu / rekonstrukce nemovitosti či pronájmu (nákupu) bydlení.
Běžný systém splácení hypotéky prováděn pravidelnými měsíčními splátkami , které se liší podle druhu jejich výpočtu.
Běžný systém splácení hypotéky prováděn pravidelnými měsíčními splátkami , které se liší podle druhu jejich výpočtu.
Základní možnosti splácení hypotéky:
Anuitní splátka hypotéky
Výše splátky hypotéky je předem smluvena a během splácení se nemění, mění se pouze poměr mezi splátkou úroku a jistiny hypotéky
Degresivní nebo progresivní způsoby splácení hypotéky
Výše splátek hypotéky se postupně zvyšuje či snižuje, opět záleží na předchozí domluvě s finančním ústavem hypotéky poskytujícím.
Hypotéka nesplácená pravidelně
Jde o zvláštní druh hypotéky, kde splátky nejsou prováděny pravidelně, ale celá hypotéka jednorázově, z výnosu jiného finančního produktu.
Hypotéky jsou v dnešní době vhodným řešením situace s bydlením. Hypotéky je možno využít jak v případě nákupu nemovitosti či bytu nebo i v případě rekonstrukce. Existují i takzvané „malé“ hypotéky – například na 300.000,- Kč – k jejímu sjednání ani nepotřebujete makléře, stačí zajít do příslušné banky, která tuto možnost nabízí.
Jak tedy na hypotéky
V dnešní době jsou hypotéky sjednávány hypotečními makléři – odborníky přes finance a hypotéky – dokáží Vám dobře poradit.- První krok k získání hypotéky je vyhlédnout si vhodnou nemovitost, na kterou se chystáte vzít si hypotéku.
- Dále je nutné najít vhodného makléře, který Vám hypotéku pomůže získat
- Bude potřebovat zejména výši Vašeho příjmu, potvrzení o něm od Vašeho zaměstnavatele (či FÚ jestliže podnikáte)
- Dále s několik formulářů pro banku (finanční ústav) – nebojte se, budete-li mít šikovného makléře, získání hypotéky bude velmi snadné – makléři v tom umějí chodit a dobře Vám poradí, kde, co a jak máte vyplnit.
- Uzavření smlouvy a čerpání hypotéky
- A nyní dlouhých X let splácení :-)
Hypotéky jsou v dnešní době vhodným řešením situace s bydlením. Hypotéky je možno využít jak v případě nákupu nemovitosti či bytu nebo i v případě rekonstrukce. Existují i takzvané „malé“ hypotéky – například na 300.000,- Kč – k jejímu sjednání ani nepotřebujete makléře, stačí zajít do příslušné banky, která tuto možnost nabízí.
Hypotéka od Hypoteční Banky
Základní výhody hypotéky od hypoteční banky uvádí Hypoteční banka následující:
- nevyžadují pro hypotéku životní pojištění
- běžný účet pro čerpání hypotéky můžete mít u kterékoli banky
- k účelové hypotéce můžete dostat část financí bezúčelově
- aktuální úrokovou sazbu hypotéky garantují po dobu 30 dnů
- poskytují službu "hypotéka bez prokazování příjmu"
- hypotéku můžete HP splácet až 40 let
- nemusíte běhat na katastrální úřad - tyto dokumenty zajistí banka zdarma
více informací najdete na webu Hypoteční Banky
Hypotéka od GE Money Bank
Několik zajímavostí o hypotékách u GE Money Bank
Hypotéku lze použít na
- koupě bytu (i družstevního), rodinného domu, chalupy nebo stavební parcely
- rekonstrukce, výstavba nebo dostavba nemovitosti
- vypořádání nemovitých rodinných vztahů (manželské jmění, dědictví...)
- refinancování / splacení již dříve poskytnutého hypotečního úvěru
- kombinace výše uvedeného
Hypotéka Naopak od GE Money Bank
- než jdete vybírat nemovitost, máte peníze v kapse (respektive na účtu :-)
- od banky to máte potvrzeno černé na bílém
- nemovitost můžete hledat až 9 měsíců
- příjmy dokládáte jen na začátku
Hypotéky od ČSOB
Standardní hypotéky
Jde o nejoblíbenější hypoteční produkt ČSOB, můžete ji použít na koupi či rekonstrukci bytu či domu, nemusíte mít nic naspořeno, banka Vám půjčí až 100% ceny nemovitosti.
Hypotéky 2 v 1
Jde o kombinaci klasické hypotéky (účelový úvěr na nemovitost) a bezúčelového úvěru - možno použít na cokoli - například na yvbavení domácnosti atp.
Hypotéka s garantovanou výší splátky
U tohoto druhu hypotéky budete mít garantovanou splátku respektive její výši po celou dobu splácení hypotéky.
Hypotéka bez dokazování příjmu
Pro tento druh hypotéky nemusíte dokazovat výši Vašich příjmů. Tento druh hypotéky využívají zejména podnikatelé.
Hypotéky poskytované na družstevní bydlení
Úvěr určený speciálně pro rekontrukci či renovaci bydlení v družstevním vlastnictí.
Americká hypotéka
Dnes již klasický druh hypotéky - získané prostředky je možno použít prakticky na cokoli.
Předhypoteční úvěr
Úvěr využijete na nákup nemovitosti, kterou zpočátku nelze financovat ČSOB Hypotékou, protože není možné ji dát do zástavy (může se jednat např. o privatizaci bytového fondu, koupi družstevního bytu nebo koupi domů nebo bytů v rámci developerských projektů).
více informací najdete na webu ČSOB
