Poradna

Kasíková Hana - 03.08.2008:
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli mám nějakou šanci získat půjčku na koupi domu za 900 000 když mám díky bývalému manželovi záznam v registrech a i když to splácím a budu mít brzo tak do půl roku zaplaceno vše, tak mi v bance řekli, že u nich nedostanu nic 5 let. Potřebuju sehnat rychle nějaký dům, protože v nájmu platím přes 13 tisíc a to se mi moc nevyplatí platit něco co nebude nikdy moje. Neexistuje nějaká společnost které lze ručit kupovanou nemovitostí? Jsem OSVČ a můžu sehnat i ručitele, jen nevím kde sehnat půjčku i když jsem schopná platit teď dost tak nevím kam se obrátit abych neobíhala celý okres zbytečně, jsem z Děčína. Děkuji za odpověď

Odpověď:
Údaje, které uvádíte jsou poněkud zavádějící. Nikdo se nemůže dostat do registru kvůli někomu jinému. V registru jste se zřejmě ocitla jako spoludlužník a/nebo ručitel. To znamená, že při podpisu dokumentů jste jednala u vědomí následků svého konání. Z toho důvodu je třeba odmítnout Vaše tvrzení. V dané situaci je možné žádat přímo bankovní ústacv, u kterého splácení probíhá a zná vaší finanční situaci nejlépe. Samozřejmě existrují i soukromé subjekty poskytující půjčky proti hodnotě zástavy. Doporučujeme ovšem nejvyšší opatrnost a vždy účast právníka při uzavírání smluv.

Petra - 10.07.2008:
Dobrý den,banka pro bonitu požaduje přiznání finančních závazků. Co do toho zahrnuje? Pojištění,jiné úvěry atd? Inkaso a poplatky za byt se do tohoto nezahrnují? Mám plat okolo 10.300,-Kč čistého, na jakou výši hypotéky bych dosáhla? Děkuji.

Odpověď:
Finančními závazky se rozumí v tomto případě veškeré uskutečňované platby, tzn. výdaje domácnosti . Kromě toho banka započte do výdaju i životní minimum. Jestliže Vaše příjmy jsou v uvedené výši, bude obtížné pomýšlet na poskytnutí hypotčního úvěru.

Lukáš - 20.06.2008:
Dobrý den, rád bych se zeptal, jestli je možné vyřešit problémy, do kterých jsme se s přítelkyní dostali. Máme hypotéku na 3200000 - stavba nového domu. Z důvodu protahování řízení jsme byli nuceni se zadlužit - na kartách a různých půjčkách máme dalších cca 1500000. V tuto chvíli jsme v situaci, kdy splácíme cca 50000 měsíčně a příjmy máme cca 33000. Zatím nám pomáhá bratr, tak snad máme veškeré splácení v pořádku, ale asi to už dlouho nepůjde. Řešení vidím v t kompletním přeúvěrování na co nejdelší dobu nebo přeúvěrování alespoň té částky 1500000 na co nejdelší dobu. Stavba se teprve staví - termín dokončení - cca říjen 2008. Jsme schopni splácet cca 20000 měsíčně. Existuje nějaké řešení? Předem děkuji za odpověď. (Jestli můžete na mail...) lukas.trykar@seznam.cz

Odpověď:
Nejvhodnějším řešením by byla restrukturalizace úvěrů s tím, že banka poskytuje jeden úvěr s dlouhodobým splácením. Některé bankovní domy tento produkt nabízejí. Je otázkou, zda výše příjmů ve srovnání s výší úvěrů bude pro banku akceptovatelný.

ZdeněkM - 18.06.2008:
Dobrý den. Můj dotaz se týká koupě a rekonstrukce nemovitosti. Chtěl bych koupit nemovitost v hodnotě cca 900000, kterou bych chtěl rekonstruovat. Koupi i rekonstrukci bych chtěl financovat úvěrem v celkové výši 1,5m. Existuje na toto nějaký finanční produkt? Pokud ano tak který a která společnost(banka, st.spořitelna) tento produkt nabízí?Děkuji za odpověď

Michaela - 03.06.2008:
Dobrý den,babička chce odkopit od města byt ve kterém žije.Má předkupní právo,ale nemá peníze,já(vnučka)bych ho chtěla koupit.Ale nevím,jestli mi někde půjčí bez účelu,byt totiž musí koupit ona.

Odpověď:
Úvěr je možné poskytnout osobě odlišné od nabyvatele bytu s tím, že byt bude zastaven bance ve prospěch poskytnutého úvěru a jeho majitel se stane zástavním ručitelem. Je tedy možné, aby vnučka byla účastníkem úvěrového vztahu. Pokud budete potřebovat bližší informace, obraťte se na nás - telefon: 731 445 393.