Zajištění hypotéky
Hypoteční úvěr je zajištěn (zajištění hypotéky) – znamená to, že banka má jakousi jistotu, že o své peníze nepřijde – za poskytnutí hypotečního úvěru ručíte obvykle nemovitostí.
Nemovitost zastavíte bance
Toto zastavení (zajištění hypotéky bankou) je povinné – bez něho nelze nikdy hypoteční úvěr získat a vzniká samotným zřízením zástavního práva nemovitosti ve prospěch banky. Zjednodušeně to znamená, že přestanete-li hypotéku platit a banka si s Vámi již nebude vědět rady, o nemovitost přijdete.
Nezastavujte dům rodičů!
Nemovitost, kterou hodláte rekonstruovat nebo zvelebovat nemusí být nutně tatáž, na kterou se vztahuje zástavní právo banky. Může to být jakákoli jiná nemovitost, ke které Vám její majitel potvrdí, že je ochoten ji zastavit a tím se za Vás zaručit. Dejte ovšem pozor na to, abyste nezastavili například dům Vašim rodičům a neudělali tak z nich bezdomovce :-)
Nemovitost lze v rámci hypotéky pojistit
Pojištění může obsahovat:
Klasické pojištění nemovitosti
které je povinné – proti živelným pohromám (požáry, povodně…)
Rizikové pojištění žadatele
jde o pojištění osoby, která je za placení hypotéky zodpovědná – pojištění začne fungovat v případě, že se klientovi něco stane a on nebude schopen platit. V případě, že vše proběhne v pořádku a klientovi se „ve zdraví“ dožije splacení úvěru, nemá nárok na vracení pojistného.
Kapitálové pojištění klienta
Jde o „vylepšenou verzi“ rizikového pojištění – klient platí pojistné, které se mu ovšem úročí a na konci pojistné doby je mu zisk zaplacen.
